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              2018DM099 房屋出租招标文件

              浏览次数 日期2018年4月9日 17:00

              1.项目名称房屋出租

              2房屋基本情况:

              房屋地址位于福州市鼓楼区元帅庙小区16#-17#连接体一层店面(北起元帅路71#75#)共两间。

              A.元帅庙小区16#-17#连接体一层店面(北起元帅路71#)面积40平方米单独出租。

              B.元帅庙小区16#-17#连接体一层店面(北起元帅路75#)面积30平方米单独出租。

              原租户合同到期

              3租赁期限用途:

              3.1租赁期限:三年(自租赁标的移交之日起算);

              3.2租赁用途:用于商业经营。不得经营法律法规明令规定禁止从事行业。

              4对投标人资格要求:

              4.1投标人应是依法成立的企事业法人单位或具有独立民事能力的自然人

              5租金支付方式:按月支付于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付首月租金后续每月租赁周期的5日前向出租方支付。

              6双方职责:

              6.1中标方负责按时支付租赁房屋的水电费物业费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

              6.2中标方合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为,如因使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全损坏或故障等情形的,要负责维修或赔偿并及时告知出租方。承租方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途,如改变房屋的内部结构或装修等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工,租赁期满后或因承租方责任导致退租的,除双方另有约定外,出租方有权将依附于房屋的装修归出租方所有。 

              6.3租赁期间中标方不得将租赁房屋全部或部分转租他人。 

              6.4出现下列情形这一时,招标方可就因此造成的损失要求中标方赔偿损失并没收三个月保证金。

              (1)中标方拖欠租金达30天以上

              (2)中标方利用租赁房屋进行非法活动损害公共利益或他人利益的;

              (3)中标方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;

              (4)中标方因使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全损坏或故障等情形的不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;

              (5)未经出租方书面同意及有关部门批准中标方擅自将租赁房屋进行装修;

              (6)中标方擅自将租赁房屋转租第三人的 

              6.5本合同有效期内,发生下列情形之一的,允许解除或变更本合同:

              (1)发生不可抗力使本合同无法履行;

              (2)政府征用收回,或拆除租赁房屋;

              (3)出租方与承租方双方协商一致

              6.6本项租赁合同终止后,中标方应于当日内返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施完好,同时结清各项费用并办理有关移交手续,逾期返还租赁房屋的,招标方有权依法或依合同约定收回房屋并就逾期部分向中标方收取相当于双倍租金的赔偿金。

              6.7租赁合同约定之租赁期间届满,中标方可参加中标方组织的公开招标,在同等条件下,对租赁房屋有优先承租权。

              6.8双方就本合同发生的纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请房屋租赁主管机关调解或向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。 

              6.9税费承担:租金发票税费和土地使用税由出租方承担;经营产生的各项税费由承租方承担。

              6.10中标方必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系

              6.11其他承租条件详见《租赁合同》。 

              7报价规定:

              7.1投标人报价为月租金以 元/月为计量单位。

              7.2本次招标采取一次性报价方式

              7.3本次标的物A项B项单独报价。

              8评标办法:

              8.1本次招标设置控制价元帅庙小区16#-17#连接体一层店面(北起元帅路71#)控制价为4800元/月元帅庙小区16#-17#连接体一层店面(北起元帅路75#)控制价为3600元/月投标人报价低于招标控制价的按废标处理。

              8.2可分项中标。即A项B项可单独确定中标候选人

              8.3本次招标采用经评审最高价中标的评标办法确定中标候选人中标候选人将在本公司网站上公示五天无异议后转为中标人。

              8.3本次招标确定中标候选人后不存在递补中标候选人的情况。若中标候选人弃标则择机另行安排。

              9开标时间地点及参与方式:

              9.1开标时间地点:2018年5月3日9:30时(北京时间)在福州市五一北路171号新都会花园广场16层公开开标,逾期恕不接受。

              9.2参与方式

              9.2.1现场:参与现场投标时投标人应于开标之前将投标文件送至福州市五一北路171号新都会花园广场16层

              9.2.2邮寄:以邮寄标书方式参与投标时快递单上须注明投标单位名称和参与的招标编号建议选用邮政EMS或顺丰快递开标之前为确保寄达请事先与我司董秘办确认。(邮寄地址:福州市五一北路171号新都会花园广场16层收件人:张虹联系电话:0591-83793146   0598-5658595。招标人拒绝接受邮寄到其他收件人的邮件。)

              10投标及履约保证金:

              10.1投标人应在提交投标文件的同时缴交投标保证金每个标的的投标保证金为10000元

              10.2投标保证金如下形式提交

              10.2.1银行电汇;(开户银行:兴业银行福州鼓楼支行账户名:福建青嘉实业有限公司账号:117050130400 009904。汇款人须注明投标单位名称)

              10.3对于未能按规定提交投标保证金的投标将被视为不响应招标文件而予以拒绝。

              10.4未中标的投标人的投标保证金以电汇形式的将在一星期内退还。

              10.5中标的投标人的投标保证金将在中标人签订合同时转为履约保证金合同按时履行完毕后予以原额退还。

              10.6 如投标人有下列情况发生时其投标保证金将被不予退还:

               10.6.1投标人在投标有效期内撤回投标的

               10.6.2成为中标人后5日内因中标方原因无法签订合同的;

               10.6.3中标方在签订合同过程中临时增加对我司不利的条款或减免中标方在投标文件或投标过程中承诺的条款。

              10.6.4其他违反法律规定的

              11投标文件要求:(内容均须加盖公章)

              11.1投标文件分成三部分每部分应分开密封装订:第一部分为资格文件第二部分为商务文件(报价书)。

              11.2资格文件编制一式一份a.三证合一的《营业执照》;b.非法人代表到现场投标的需提供法人代表授权书;c.投标人为自然人的须提供身份证复印件。

              11.3投标报价书编制一式一份,包括以下内容:投标报价表商务偏离表。

              11.5除投标报价书外其他任何地方不得出现相关投标标价的任何内容。

              12.6投标单位投递的标书需做为招标方留档使用在投标后任何投标单位不得以任何借口收回投标文件(包括并不限于部分文件)否则将列入我司不合格供应商名单按照我司针对不合格供应商处理规定处理。

              13评标小组:

              评标小组由[wwwxml400com官网]_官方电话:15894452600|新葡京酒店有关部门人员组成

              14发布招标公告媒体:

              [wwwxml400com官网]_官方电话:15894452600|新葡京酒店网站www.qingshanpaper.com

              联系方式0598-5658595(招标办)

              0591-83793146  0598-5658595(董秘办)

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                                                       招标办公室

                                                    2018年4月9日

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